Низький попит на оренду житла для відпочинку на Гаваях

Незважаючи на збільшення пропозиції оренди на відпочинок на Гаваях, попит на нього був у вересні 2023 року порівняно з вереснем 2022 року. Порівняно з допандемічним вереснем 2019 року ADR був вищим у вересні 2023 року, але пропозиція, попит і заповнюваність були нижчими.

Сьогодні Департамент бізнесу, економічного розвитку та туризму штату Гаваї (DBEDT) опублікував звіт про ефективність оренди квартир у відпустці на Гаваях за вересень, використовуючи дані, зібрані Transparent Intelligence, Inc.

У вересні 2023 року загальна місячна пропозиція оренди житла для відпустки в штаті становила 707,700 6.5 ночей (+2022% порівняно з 22.5 роком, -2019% порівняно з 373,200 роком), а місячний попит становив 4.9 2022 одиниць ночей (-40.0% порівняно з 2019 роком, -52.7% порівняно з 6.3 роком). 2022). Це поєднання призвело до середньомісячної зайнятості 15.4% (-2019 відсоткових пунктів порівняно з 75.5 роком, -2023 відсоткових пунктів порівняно з XNUMX роком) у вересні. У вересні XNUMX року заповненість готелів на Гаваях становила XNUMX%.

ADR для оренди нерухомості у відпустці по всьому штату у вересні становила 260 доларів США (-8.0% порівняно з 2022 роком, +34.3% порівняно з 2019 роком). Для порівняння, ADR для готелів становила 346 доларів США у вересні 2023 року. Важливо зазначити, що на відміну від готелів, одиниці оренди для відпустки не обов’язково доступні цілий рік або кожен день місяця, і часто вміщують більшу кількість гостей, ніж традиційні готелі. кімнати.

Дані у звіті DBEDT про ефективність оренди на відпочинок на Гаваях спеціально виключають одиниці, про які йдеться у Звіті про ефективність готелів на Гаваях Управління туризму Гаваїв і Квартальному звіті про проведення таймшеру на Гаваях. Оренда на відпочинок визначається як використання орендованого будинку, кондомініуму, окремої кімнати в приватному будинку або спільної кімнати/простору в приватному будинку. Цей звіт не визначає та не розрізняє одиниці, які є дозволеними та недозволеними. Законність будь-якої конкретної одиниці оренди для відпустки визначається на основі округу.

Острів острова

У вересні 2023 року багато приміщень для оренди на відпустку продовжували бути недоступними на Заході Мауї через лісові пожежі на острові Мауї, які виникли в Лахайні 8 серпня 2023 року. Нічна подача одиниць і нічний попит одиниць були неактивними протягом усього вересня на Західному Мауї. У вересні 2023 року пропозиція оренди житла для відпочинку в окрузі Мауї знизилася до 148,400 33.5 доступних ночей (-2022% порівняно з 52.6 роком, -2019% порівняно з 71,700 роком). Попит на одиницю становив 49.8 2022 ночей (-68.3% порівняно з 2019 роком, -48.3% порівняно з 15.7 роком), що призвело до заповнюваності 2022% (-23.9 відсоткових пунктів порівняно з 2019 роком, -266 процентних пунктів порівняно з 20.0 роком) і ADR на рівні 2022 доларів США (- 16.9% порівняно з 2019 роком, +2023% порівняно з 534 роком). У вересні 62.7 року готелі округу Мауї повідомили про ADR у XNUMX долари США та заповнюваність XNUMX%.

Оаху у вересні була найбільша пропозиція оренди для відпустки – 223,500 23.1 доступних діб (+2022% порівняно з 7.6 роком, -2019% порівняно з 125,100 роком). Попит на одиницю становив 13.1 2022 ночей (+28.8% порівняно з 2019 роком, -56.0% порівняно з 5.0 роком), що призвело до 2022% заповненості (-16.7 процентних пунктів порівняно з 2019 роком, -226 процентних пунктів порівняно з 5.3 роком) з ADR у 2022 доларів США (+ 41.2% порівняно з 2019 роком, +270% порівняно з 82.2 роком). Для порівняння, у вересні 2023 року готелі О'аху повідомили про ADR на рівні XNUMX доларів США та заповненість XNUMX%.

Команда острів Гаваї пропозиція оренди на відпочинок склала 209,100 26.1 доступних ночей (+2022% порівняно з 4.6 роком, -2019% порівняно з 93,100 роком) у вересні. Попит на одиницю становив 12.0 2022 ночей (+27.2% порівняно з 2019 роком, -44.5% порівняно з 5.6 роком), що призвело до заповнюваності 2022% (-13.8 відсоткових пунктів порівняно з 2019 роком, -214 процентних пунктів порівняно з 4.9 роком) з ADR у 2022 доларів США (- 46.6% порівняно з 2019 роком, +373% порівняно з 66.4 роком). Готелі острова Гаваї повідомили про ADR на рівні XNUMX доларів США та заповнюваність XNUMX%.

Кауаї у вересні була найменша кількість доступних діб для оренди на відпустку – 126,800 34.4 (+2022% порівняно з 9.1 роком, -2019% порівняно з 83,400 роком). Попит на одиницю становив 49.3 2022 ночей (+10.1% порівняно з 2019 роком, -65.8% порівняно з 6.6 роком), що призвело до заповнюваності 2022% (-0.8 процентного пункту порівняно з 2019 роком, -358 процентного пункту порівняно з 4.9 роком) з ADR у 2022 доларів США (- 48.8% порівняно з 2019 роком, +398% порівняно з 80.9 роком). Готелі Кауаї повідомили про ADR на рівні XNUMX доларів США та завантаженість XNUMX%.

З початку року (з початку року) 3 квартал 2023 р

За перші дев'ять місяців 2023 року пропозиція оренди на відпочинок на Гаваях становила 6.4 мільйона ночей (+16.7% порівняно з 2022 роком, -14.3% порівняно з 2019 роком), а попит становив 3.7 мільйона одиниць ночей (-2.8% порівняно з 2022 роком, -34.3% порівняно з 2019 роком). Середньоденна одиниця за дев'ять місяців 2023 року склала $304 (+3.3% до 2022 року, +47.4% до 2019 року). Заповненість житла у відпустці за перші дев’ять місяців 2023 року становила 57.4% (-16.7 відсоткового пункту порівняно з 2022 роком, -23.3 відсоткового пункту порівняно з 2019 роком). Для порівняння, за перші дев’ять місяців 2023 року ADR готелів у всьому штаті становив 379 доларів США, а заповненість – 75,%.