У червні 2023 року порівняно з червнем 2022 року оренда житла на відпочинок на Гаваях повідомила про збільшення пропозиції та середньої добової ставки (ADR) при нижчому попиті та завантаженості.
У 2021 оренда житла на час відпустки випереджала традиційні готелі в Aloha Держава.
Порівняно з допандемічним червнем 2019 року ADR був вищим у червні 2023 року, але пропозиція, попит і заповнюваність оренди на відпочинок були нижчими.
Сьогодні Департамент бізнесу, економічного розвитку та туризму штату Гаваї (DBEDT) опублікував звіт про ефективність оренди на відпочинок на Гаваях за червень, використовуючи дані, зібрані Transparent Intelligence, Inc.
У червні 2023 року загальна місячна пропозиція оренди житла для відпустки в штаті становила 768,200 23.6 ночей (+2022% порівняно з 13.3 роком, -2019% порівняно з 417,600 роком), а місячний попит становив 3.5 2022 одиниць ночей (-36.1% порівняно з 2019 роком, -1% порівняно з 2 роком). XNUMX) (рис. XNUMX і XNUMX).
Це поєднання призвело до середньомісячної зайнятості 54.4 відсотка (-15.3 відсоткового пункту порівняно з 2022 роком, -19.3 відсоткового пункту порівняно з 2019 роком) у червні. У червні 76.7 року заповненість готелів на Гаваях становила 2023 відсотка.
ADR для оренди нерухомості у відпустці в усьому штаті в червні становила 303 долари США (+2.5% порівняно з 2022 роком, +48.8% порівняно з 2019 роком). Для порівняння, ADR для готелів становила 389 доларів США в червні 2023 року.
Важливо відзначити, що, на відміну від готелів, одиниці оренди для відпустки не обов’язково доступні цілий рік або кожен день місяця і часто вміщують більшу кількість гостей, ніж традиційні готельні номери.
Дані у звіті DBEDT про ефективність оренди на відпочинок на Гаваях спеціально виключають одиниці, про які йдеться у Звіті про ефективність готелів на Гаваях Управління туризму Гаваїв і Квартальному звіті про таймшер на Гаваях.
Оренда на відпочинок визначається як використання орендованого будинку, кондомініуму, окремої кімнати в приватному будинку або спільної кімнати/простору в приватному будинку. Цей звіт не визначає та не розрізняє одиниці, які є дозволеними та недозволеними. Законність будь-якої орендної одиниці для відпустки визначається на основі округу.
Острів острова
У червні 2023 року в окрузі Мауї була найбільша пропозиція оренди на відпочинок – 246,200 15.8 доступних діб (+2022% порівняно з 10.6 роком, -2019% порівняно з 146,300 роком). Попит на одиницю становив 8.5 2022 ночей (-31.6% порівняно з 2019 роком, -59.4% порівняно з 15.8 роком), що призвело до 2022 відсотка заповнюваності (-18.2 процентного пункту порівняно з 2019 роком, -356 процентного пункту порівняно з 4.2 роком) і ADR на рівні 2022 доларів США (+ 53.2% порівняно з 2019 роком, +2023% порівняно з 623 роком). У червні 67.2 року готелі округу Мауї повідомили про ADR у XNUMX долари США та заповнюваність XNUMX відсотка.
У червні в О'аху було 211,300 22.2 доступних ночей (+2022% порівняно з 30.0 роком, -2019% порівняно з 119,200 роком). Попит на одиницю становив 2.5 2022 ночей (+47.2% порівняно з 2019 роком, -56.4% порівняно з 10.9 роком), що призвело до 2022 відсотка заповнюваності (-18.4 відсоткового пункту порівняно з 2019 роком, -242 процентного пункту порівняно з 11.0 роком) з ADR у 2022 долари США (+ 40.2% порівняно з 2019 роком, +291% порівняно з 82.9 роком). Для порівняння, готелі О'аху повідомили про ADR у 2023 долар США та заповнюваність XNUMX відсотка в червні XNUMX року.
У червні пропозиція оренди для відпочинку на острові Гаваї становила 194,300 26.0 доступних одиниць (+2022% порівняно з 1.7 роком, +2019% порівняно з 90,300 роком). Попит на одиницю становив 7.0 2022 ночей (-27.1% порівняно з 2019 роком, -46.5% порівняно з 16.5 роком), що призвело до 2022 відсотка зайнятості (-18.4 відсоткових пунктів порівняно з 2019 роком, -245 відсоткових пунктів порівняно з 0.9 роком) з ADR у 2022 доларів США (- 51.2% порівняно з 2019 роком, +410% порівняно з 69.7 роком). Готелі острова Гаваї повідомили про ADR на рівні XNUMX доларів США та заповненість XNUMX відсотка.
Кауаї мав найменшу кількість доступних ночей для оренди квартир у червні – 116,400 42.1 (+2022% порівняно з 1.2 роком, -2019% порівняно з 61,800 роком). Попит на одиницю становив 3.9 2022 ночей (+30.9% порівняно з 2019 роком, -53.1% порівняно з 19.5 роком), що призвело до 2022 відсотка заповнюваності (-22.8 відсоткових пунктів порівняно з 2019 роком, -378 процентних пунктів порівняно з 5.5 роком) з ADR на рівні 2022 доларів США (- 40.6% порівняно з 2019 роком, +434% порівняно з 74.8 роком). Готелі Kaua'i повідомили про ADR у XNUMX долари США та заповнюваність XNUMX відсотка.
Перша половина 2023 року
У першій половині 2023 року пропозиція оренди житла для відпочинку на Гаваях становила 4.2 мільйона ночей (+19.4% порівняно з 2022 роком, -12.2% порівняно з 2019 роком), а попит становив 2.5 мільйона одиниць ночей (-1.2% порівняно з 2022 роком, -31.9). % порівняно з 2019 роком). Середньодобова плата за 2023 півріччя 314 року склала $7.2 (+2022% до 51.0 року, +2019% до 2023 року). Заповненість житла для відпочинку у першій половині 58.7 року становила 17.2 відсотка (-2022 відсоткового пункту порівняно з 22.4 роком, -2019 відсоткового пункту порівняно з 2023 роком). Для порівняння, у першому півріччі 380 року готель ADR коштував 74.9 доларів США, а заповнюваність – XNUMX відсотка.
Таблиці статистики ефективності оренди на відпочинок, включаючи дані, представлені у звіті, доступні для перегляду онлайн за адресою: http://dbedt.hawaii.gov/visitor/vacation-rental-performance/
Про звіт про ефективність оренди на відпочинок на Гаваях
Звіт про ефективність оренди на відпочинок на Гаваях складається з використанням даних, зібраних компанією Transparent Intelligence, Inc., яку DBEDT вибрала постачальником цих послуг даних.
Звіт містить дані про об’єкти, розміщені на Airbnb, Booking.com і HomeAway. Дані для одиниць, включених до Звіту про результативність готелів на Гаваях HTA та Квартального звіту про таймшер на Гаваях від DBEDT, були виключені зі Звіту про ефективність оренди на відпочинок на Гаваях.
Цей звіт також не визначає та не розрізняє одиниці, які є дозволеними та недозволеними. Законність будь-якої конкретної одиниці оренди для відпустки визначається на основі округу. DBEDT і HTA не підтримують нелегальну оренду житла у відпустці.
Transparent доповнює розрахунки заповнюваності та цін даними про бронювання, наданими постачальниками програмного забезпечення для оренди на відпочинок, туристичними онлайн-агенціями та місцевими менеджерами нерухомості.
Наразі дані про бронювання, надані партнерами з обробки даних, становлять приблизно 33.5 відсотка загальної кількості унікальних об’єктів оренди для відпустки в штаті Гаваї.
За червень 2023 року звіт включав дані про 33,112 56,959 одиниць, що представляють XNUMX XNUMX спалень на Гавайських островах.
