Лютий був сильнішим місяцем для світової готельної індустрії, але ескалація витрат на позиції може зруйнувати те, що і без того крихке відновлення прибутку.
У США валовий операційний прибуток на доступну кімнату (GOPPAR) досяг 65.98 доларів США за місяць, що на 40 доларів вище, ніж у січні, і найвищий показник з жовтня. Це все ще значно нижче прибутку до пандемії, який у лютому 90 року становив понад 2019 доларів.
З тих пір, як у квітні 2020 року прибуток різко впав, став від’ємною територією, готелі в США невпинно зростали, але повернення до нормального рівня GOPPAR відбувалося поривчасто. Стрімке падіння витрат, яке відбулося в перші місяці виникнення пандемії – це світова тенденція, – дало деяке прикриття готельєрам, які борються, щоб запобігти катастрофічному лиху. Однак, оскільки місяці й роки йдуть вперед, збільшення витрат стає надто реальною загрозою.
Заробітна плата, найбільша витрата готелю, становила до 66.60 доларів США за вільний номер у лютому в США, що є найвищим показником з початку пандемії та є частиною загальної тенденції до зростання показника. Оскільки це найнижчий рівень, загальний фонд заробітної плати зріс на 192%, хоча все ще 30 доларів знижки на допандемічні цифри.
Інші витрати також зростають, включаючи комунальні послуги, які на основі PAR вже повернулися до рівня до пандемії, оскільки інфляція, проблеми з ланцюгом поставок та війна в Ukraine є живильним середовищем для подальшого зростання витрат у всьому спектрі.
Незважаючи на занепокоєння щодо витрат, готельєри можуть втішитися своєю здатністю тримати та навіть підвищувати швидкість. На номінальній основі ADR вже перевищує рівень до пандемії та на 14 доларів вищий у лютому 2022 року порівняно з лютим 2019 року. Тим не менш, повільна заповнюваність, особливо на корпоративній стороні, стримує будь-які реальні прибутки RevPAR, який у лютому знизився на 23% у порівнянні з лютим. до того ж місяця 2019 року. Загальний дохід знизився приблизно на 27%.
Енергетична нудьга
In Європа, ціни на енергоносії створюють величезний тиск для готельєрів. Загальні ціни на комунальні послуги різко зросли і становлять 8 євро на основі PAR станом на лютий 2022 року, це на 35% вище на номінальній основі, ніж у лютому 2019 року.
Одночасне збільшення витрат на заробітну плату призвело до неохайного відновлення прибутку в Європі загалом. GOPPAR занурився після жовтня і дещо відновився в лютому, до 11.19 євро, що втричі менше, ніж у той же час у 2019 році.
Повільне відновлення прибутку сприяє загальним попитом, який не зріс, особливо корпоративний обсяг, який продовжує відставати від рівня до пандемії.
Могутність Близького Сходу
Після напруженого жовтня по грудень для Близького Сходу, з тих пір регіон трохи скоротився, але все ще знаходиться на одному рівні з рівнем до пандемії. Експо-2020, яка триватиме до 31 березня, викликала потрясіння для готелів Близького Сходу, особливо в Дубаї, який приймав цю подію. GOPPAR в регіоні був зафіксований на рівні 73.59 доларів США в лютому, що все ще було на 2 долари вище, ніж у лютому 2019 року.
У лютому заповнюваність Дубая коливалася на рівні 85%, а в поєднанні з ADR на північ від 240 доларів, емірат досяг показників RevPAR (206 доларів) і TRevPAR (302 доларів США) набагато вище рівня 2019 року.
На відміну від Європи, Близький Схід не був потрясений вищими витратами на комунальні послуги, які залишаються на одному рівні з рівнями 2019 року на основі PAR. Насправді вони значно знизилися з серпня. Якщо і є якісь витрати на перегляд, то це заробітна плата, яка зростає з місяця в місяць і була зафіксована на рівні 46.84 доларів США в лютому, що на 12 доларів менше за лютий 2019 року, але на найвищому рівні з початку пандемії.
Спад Китаю
Тим часом подальші карантини в Китаї мають згубний вплив на внутрішній готельний ринок країни. У лютому GOPPAR був зафіксований на рівні 9.73 долара, що вдвічі менше, ніж за аналогічний період 2019 року.
Шанхай отримав найвищий прибуток з часів пандемії в травні 2021 року (60.46 дол. США), але в лютому 12.73 року впав до 2022 дол. США. Більше занепокоєння неминуче, оскільки Шанхай буде закритий протягом наступного тижня, поки влада проводитиме тестування на COVID-19. перед обличчям нової хвилі інфекцій. Блокування відбуватиметься в два етапи: східна частина міста буде обмежена до 1 квітня, а західна – з 1 по 5 квітня.
ЩО ВІДНЯТИ З ЦІЄЇ СТАТТІ:
- Overall utility prices have skyrocketed and at €8 on a PAR basis as of February 2022, it's 35% higher on a nominal basis than in February 2019.
- Other costs are also rising, including utilities, which on a PAR basis are already back to pre-pandemic levels, as inflation, supply chain problems and war in Ukraine are a breeding ground for further rises across the expense spectrum.
- Still, sluggish occupancy, especially on the corporate side, is stymying any real gains in RevPAR, which was 23% down in February compared to the same month in 2019.
