Зниження вартості номерів досягає рівня прибутку в готелях Близького Сходу й Африки

Відповідно до останнього всесвітнього опитування готелів із повним набором послуг від HotStats, прибуток на номер у готелях на Близькому Сході та в Африці впав у квітні на 12.1% порівняно з аналогічним періодом минулого року, оскільки рівень доходу впав на фоні різкого падіння середньої ціни за номер.

На додаток до, здавалося б, позитивного періоду роботи в першому кварталі 1 року, коли готелі на Близькому Сході та в Африці зафіксували зростання прибутку на номер на 2018% порівняно з минулим роком, нерухомість у регіоні сильно вдарила цього місяця на 0.9% зниження GOPPAR, який впав до 12.1 дол.

Падіння прибутку на номер було спричинене падінням рівня TrevPAR, який впав на -7.4% до 224.61 дол. США в результаті зниження доходу у відділі номерів (-7.8%), а також падіння доходу від номерів, включаючи продукти харчування та напої (-6.7%) і конференції та банкети (-3.0%).

І хоча готелі на Близькому Сході та в Африці цього місяця знову успішно зафіксували зростання обсягу, проілюстрованим збільшенням заповнюваності номерів на 0.3 відсоткових пункти до 74.9%, це було повністю зведено нанівець зниженням досягнутої середньої кількості номерів на 8.8%. курсу, який впав до 176.22 дол.

Хоча готелі на Близькому Сході та в Африці протягом останніх 12 місяців боролися з ціною, цей місяць був помітним зниженням ставок у всіх сегментах ринку, включаючи найкращу доступну ставку (-15.7%), житлові конференції ( -7.4%), корпоративне (-9.1%), індивідуальне дозвілля (-3.3%) і групове дозвілля (-5.6%).

Основні показники прибутку та збитків - Близький Схід та Африка (у доларах США)

Квітень 2018 проти квітня 2017
RevPAR: -7.8% до 132.01 дол
TrevPAR: -7.4% до 224.61 дол
Заробітна плата: +1.5 бала до 25.0%
GOPPAR: -12.1% до $93.21

Зниження рівня доходів було ще більше посилене зростанням витрат, які включали збільшення фонду заробітної плати на 1.5 відсоткових пунктів до 25.0% від загального доходу, а також зростання накладних витрат на 1.2 відсоткових пункти до 23.8% від загального доходу.

У результаті зміни доходів і витрат цього місяця прибуток на номер у регіоні впав до 93.21 дол. дата 41.5 рік.

«2018 рік видавався позитивним для готелів на Близькому Сході та в Африці, оскільки в першому кварталі 1 року було зафіксовано річне зростання прибутку на номер.

Однак падіння цього місяця означає, що показники прибутку в регіоні знову в мінусі, а готелі зіткнуться з наступним роком падіння після викликів у 2016 і 2017 роках», — сказав Пабло Алонсо, генеральний директор HotStats.

Одним із найбільш постраждалих ринків цього місяця стала Манама, де було зафіксовано значне зниження результатів і результатів, незважаючи на те, що провінція приймала Гран-прі Формули-XNUMX.

Прибуток від номеру в готелях столиці Бахрейну впав на 24.5% в річному обчисленні до 61.41 долара США, що відбулося через зниження доходів і зростання витрат.

Відповідно до загального ринку Близького Сходу та Африки, досягнута середня ціна номерів у готелях Манами різко впала на 7.7% до 179.26 доларів США. Однак у готелях також зафіксовано зниження заповнюваності номерів на 10.9 відсотка, яка впала до 58.1%, що сприяло падінню RevPAR на 22.2% до 104.23 доларів США.

Внаслідок падіння обсягів у готелях у Манамі також було зафіксовано падіння доходів, не пов’язаних з номерами, що включало значне зниження в річному обчисленні в продуктах харчування та напоях (-23.8%), конференціях і банкетах (-19.1%) ) і дозвілля (-16.0%) доходу.

Ключові показники ефективності прибутку та збитку – Манама (у дол. США)

Квітень 2018 проти квітня 2017
RevPAR: -22.2% до 104.23 дол
TrevPAR: -22.1% до 159.51 дол
Заробітна плата: +1.5 бала до 27.5%
GOPPAR: -24.5% до $61.41

Рівень прибутку ще більше знизився завдяки збільшенню фонду оплати праці на 1.5 відсоткових пунктів до 27.5% від загального доходу, що сприяло падінню конвертації прибутку до 38.5% від загального доходу.

«Хоча Управління туризму та виставок Бахрейну (BTEA) повідомило, що готелі в цьому районі отримали вигоду від 23,000 XNUMX бронювань номерів під час вихідних Гран-прі, це, схоже, не призвело до звичайної продуктивності для готелів у Манамі.

Незважаючи на те, що останні відкриття готелів, зокрема Wyndham Garden із 441 спальнею та Park Regis Lotus із 164 спальнями, ймовірно, погіршили продуктивність цього місяця, очевидно, що складні економічні умови продовжують перешкоджати роботі готелів у столиці Бахрейну. – додав Пабло.

Відповідно до зниження рівня продуктивності в Манамі, готелі в столиці Катару Досі продовжують стикатися з проблемами, частково спричиненими торговою блокадою, запровадженою Саудівською Аравією, ОАЕ, Бахрейном і Єгиптом.

На додаток до зниження рівня заповнюваності номерів, який цього місяця впав на 4.2 відсоткових пункти до 71.2%, готелі в Досі намагаються зберегти ціни, які цього місяця впали на 12.7% до 158.58 доларів.

Це сприяло постійному падінню досягнутої середньої ціни за номер у Досі, яка впала майже на 60 доларів США за останні три роки до 160.82 доларів США за 12 місяців до квітня 2018 року з 218.42 доларів США за той самий період у 2014/2015 роках.
Зменшення доходу від номерів на 17.5% на додаток до падіння доходів від номерів сприяло зниженню TrevPAR у готелях Дохи на 11.7% у квітні до 297.73 доларів США.

І незважаючи на економію витрат, яка включала скорочення фонду оплати праці на 1.1 відсоткового пункту до 25.0% від загального доходу, у квітні готелі в Досі зазнали зниження прибутку на номер на 14.2% до 112.51 дол. Це еквівалентно конвертації прибутку в 37.8% від загального доходу.

Зниження цього місяця сприяло падінню цього показника на 9.8% з початку року до 105.30 доларів США.

Ключові показники ефективності прибутків і збитків – Доха (у доларах США)

Квітень 2018 проти квітня 2017
RevPAR: -17.5% до 112.95 дол
TrevPAR: -11.7% до 297.73 дол
Заробітна плата: -1.1 бала до 25.0%
GOPPAR: + 14.2% до 112.51 дол