Найстаріші та найбільші готелі перетворені на апартаменти

У зв’язку з тим, що іпотечні ставки знову досягли історичного максимуму та все більше людей обирають оренду, адаптивне повторне використання, яке багато хто розглядає як життєздатне рішення для виведення нових квартир на ринок, підскочило на 25% порівняно з рівнем до пандемії.

У своєму щорічному Звіт про адаптивне повторне використання, RentCafe показало, що окрім переобладнання офісів, трансформація готелю це дедалі популярніша ніша, яка за останні два роки зафіксувала величезне зростання.

Ось більше деталей:

• З 3,573 квартирами в 2020-2021 роках готелі залишаються одними з найпопулярніших типів будівель, які здаються в оренду, зафіксувавши зростання на 66% порівняно з 2018-2019 роками. Прямий перехід від готельних номерів до апартаментів є однією з причин, чому готелі залишаються одним із основних джерел адаптивного повторного використання.
• Очікується, що протягом наступних кількох років буде переобладнано 77,000 XNUMX майбутніх квартир. Готелі складають другу за величиною частку (22% майбутніх проектів) після переобладнання офісів, тоді як заводи (які становлять 16% від загальної кількості) знаходяться на третьому місці.
• Найстарішим переобладнаним готелем є Kenmore, розташований у м Олбані, Нью-Йорк, спочатку побудований у 1878 році. 141 років після вперше відчинивши двері, готель готовий прийняти постійних гостей, цього разу в орендованих апартаментах.
• Найбільшим готелем, реконструйованим у 2020-2021 роках, є готель Holiday Inn, нині відомий як Cityplace, у м. Аллентаун, штат Пенсільванія. Результатом трансформації готелю стало 282 орендних квартири. Наступний – Howard Johnson Hotel (Boathouse), де оживають 250 нових квартир Вашингтон, округ Колумбія Третій – Smugger's Inn Hotel, розташований в Фресно, Каліфорнія, в результаті чого було створено 165 квартир, відоме як Crossroads Village.

Знаменита конверсія готелю

Серед будівель, які нещодавно перепрофілювали, є сумнозвісний готель Cecil у Лос-Анджелесі. У 2022 році забудовники розпочали перетворення нерухомості на доступний житловий комплекс і в результаті планують ввести в експлуатацію 600 квартир.

Ознайомтеся з усіма даними в нашому повному звіті, багатому графікою та інтерактивними діаграмами для минулих, теперішніх і майбутніх конверсій у найбільших містах США тут.