Туристична столиця Танзанії Аруша в партнерстві з інвестором у нерухомість розробляє ультрасучасне місто-супутник, щоб запропонувати населенню заплановані поселення.
Очікується, що місто-супутник BondeniCity, розташоване в 15 км на південний захід від центру Аруши, підвищить репутацію сафарі-столиці Танзанії.
Цей центр кардинально змінить весь вигляд міста, де майже 80 відсотків його нинішньої житлової площі є незапланованими.
Виконавчий директор міської ради Аруши Атумані Кіхаміа сказав парламентському комітету, який очолює міністр земель, житла та розвитку населених пунктів Вільяма Лукуві, що ідея BondeniCity полягає не тільки в тому, щоб мати офіційні житлові зони, але й у тому, щоб прикрасити Арушу, перлина туристичної та дипломатичної діяльності країни.
Під явним враженням від елегантного проекту, реалізованого через модель державно-приватного партнерства (ДПП), міністр Лукуві та деякі депутати похвалили Раду Аруши та інвестора за чудову ідею та добре виконану роботу.
«Місто-супутник BondeniCity доповнить довгостроковий план уряду щодо регулювання міського населення, а також послабить тиск на центральний діловий район Аруши, штаб-квартиру Східноафриканського співтовариства», – пояснив пан Кіхаміа.
Експерти кажуть, що, судячи з точки зору землекористування, міста-супутники та міська забудова є найкращим способом пристосуватись до зростання населення, зберігаючи відкритий простір і сільськогосподарські угіддя. Альтернативою цьому є розростання міст.
Один з директорів проекту пан Омар Ідді Омар сказав, що запропоноване місто-супутник BondeniCity буде створено на фермі, розташованої в районі Олджоро, недалеко від центру міста Аруша, і буде мати всі необхідні умови.
«Пропонований проект BondeniCity Satellite City охоплює територію площею близько 1100 акрів. Обстеження місцевості показує, що ділянка складається з двох сторін, розділених головною дорогою, що проходить через нижні ферми Олджоро JKT і далі до Сіманджіро», — сказав пан Омар, який також є видатним юристом в Аруші.
До ферми, яка в площині площі поділена майже порівну по обидва боки дороги, наразі можна потрапити з перехрестя Мбауда, і воно розташоване за 10 км від цієї розв’язки і загалом за 15 км від кільцевої вежі з годинником Аруша.
Перші 8 км дороги від Мбауди – це асфальт, а решта – це хороша дорога для будь-яких погодних умов.
Однак TANROADS планує розширити асфальт за межі ферми аж до ферм JKT. Зрозуміло, що нова кільцева дорога Аруші, яка будується, перетинає знаменитий пагорб CCM за 500 метрів на північ від BondeniCity, що створить кращий доступ до власності.
Аналітики стверджують, що розташування супутника City є одним з найвигідніших місць на даний момент завдяки тому, що він знаходиться поблизу центру міста, а також за своїми розмірами та тим фактом, що він має відносно рівнинний ландшафт.
«Земля знаходиться приблизно на 300 м нижче по висоті, ніж головна Аруша, і з неї відкривається вражаючий вид на гору Меру та гору Кіліманджаро в ясний день», - сказав пан Омар.
За його словами, загальний рельєф ділянки відносно рівнинний з пологим ухилом із західного боку, а найвищою точкою є садиба, яка оточена прекрасними дорослими деревами.
Розвиток запропонованого міста-супутника BondeniCity буде стосуватися забудови в різних прилеглих районах Маженго, Бурка та міста Аруша; еволюція регіональної моделі транспорту та проблеми екологічного планування, такі як майбутній громадський транспорт, що матиме вплив на нове місто-супутник.
Затверджений генеральний план показує, що принципи сталого розвитку повинні стати основою для нового розвитку в рамках BondeniCity в тому числі; соціальний прогрес, екологічна рівновага, економічне зростання, збереження спадщини та культури.
Бачення сталого майбутнього, розуміння поточних умов і майбутніх потреб включено в генеральний план.
Щоб забезпечити напрям довгострокового сталого розвитку в межах району, планувальники здійснили детальне комплексне планування землекористування та відповідне зонування.
Запропонований проект міг би вирішити проблеми високого зростання населення, з якими стикається місто Аруша, вимоги до інфраструктури та комунальних послуг, розглянути соціальну інтеграцію, заохочувати та полегшувати володіння будинком різним соціальним групам, надавати економічні можливості, беручи до уваги навколишнє середовище та найкращу практику.
У той час як перша фаза, яка охоплює 139 акрів, буде відкрита наступного місяця, решту частину буде виставлено на ринок у червні 2018 року.
Місто також розміщує ключові інфраструктури, які зазвичай характеризують технічні структури, такі як дороги, мости, водопостачання, каналізація, електричні мережі, телекомунікації, включаючи підключення до Інтернету та швидкості широкосмугового доступу тощо, і можуть бути визначені як фізичні компоненти взаємопов’язаних систем, що надають товари та послуги. необхідно для створення, підтримки або покращення умов життя суспільства.
