Готелі у Великобританії: другий місяць поспіль зростання прибутку в листопаді

Спираючись на жовтневий прибуток GOPPAR, британські готелі успішно показали другий місяць поспіль зростання прибутку в листопаді, що дозволило готелям регіону досягти ще одного успішного року торгівлі, згідно з останніми даними відстеження готелів з повним спектром послуг.

Готелі Великобританії відбилися до прибутковості після падіння на 4.9% у річному обчисленні, зафіксованого в першому кварталі 1 року. Тепер за п’ять місяців зростання прибутку в річному обчисленні, включаючи два послідовних щомісячних підвищення в жовтні (зростання на 2018%) та листопаді (зростання). 9.0 відсотка), готелі в регіоні зараз зафіксували зростання GOPPAR на 2.3 відсотка з початку 1.1 року.

Зростання прибутку в листопаді було спричинено збільшенням у всіх центрах доходів, включаючи номери (зростання на 3.1 відсотка), продукти харчування та напої (зростання на 3.0 відсотка) та конференції та банкети (зростання на 3.2 відсотка), на основі доступних кімнат.

В результаті цього місяця TRevPAR збільшився на 3.0 відсотка до £151.27. Завдяки стабільним показникам у листопаді TRevPAR з початку року становив 2.1 відсотка вище за аналогічний період 2017 року і становив 142.44 фунта стерлінгів.

Зростання доходів за місяць було підтримано економією витрат, яка включала зниження фонду оплати праці на 0.3 відсотка до 27.5 відсотка загального доходу.

Позитивні зміни доходів і витрат дозволили готелям зафіксувати конверсію прибутку в розмірі 38.1 відсотка загального доходу за місяць. Хоча це трохи нижче конверсії, зафіксованої в листопаді 2017 року, і становить 38.3 відсотка загального доходу, вона відповідає показнику з початку року.

Ключові показники ефективності прибутку та збитків - усього Великобританія (у фунтах стерлінгів)

Листопад 2018 проти листопада 2017
RevPAR: + 3.1% до 94.97 фунтів стерлінгів
TRevPAR: + 3.0% до 151.27 фунтів
Заробітна плата: -0.3 бали. до 27.5%
GOPPAR: + 2.3% до 57.58 фунтів стерлінгів

Зростання доходів від номерів у листопаді було викликано все більш рідкісним збільшенням завантаженості номерів, яке зросло на 0.6 процентного пункту до 79.1 відсотка, а також збільшенням досягнутої середньої ціни за номер на 2.4 відсотка, яка зросла до £120.03 за місяць. .

«У той час як інші інвестиційні сектори, зокрема роздрібна торгівля, здавалося, коливаються напередодні різдвяних канікул і невідомих подій 2019 року, готельний ринок Великобританії залишається стійким. Покращення показників у другій половині 2018 року означає, що власники та оператори готелів у Великій Британії готові до ще одного року зростання прибутку після збільшення на 5.1 відсотка у 2017 році», – сказав Майкл Гроув, директор із розвідки та рішень для клієнтів, EMEA, HotStats. .

Відповідно до зростання у Великобританії, нерухомість на складному ринку Абердіна зафіксувала незначне збільшення прибутку на кімнату на 0.8 відсотка в листопаді.

Збільшення GOPPAR відбулося, оскільки RevPAR знизився на 3.6% у річному обчисленні. Він впав до £42.83 — це розчарування після відносно позитивного періоду продуктивності протягом літа.

Зниження RevPAR відбулося, незважаючи на збільшення заповнюваності номерів на 2.8 відсотка, яке зросло до 72.5 відсотка, оскільки обсяги в місті продовжують відновлюватися. Однак досягнута середня вартість номера знизилася на 7.3 відсотка, впавши до £59.04. TRevPAR знизився на 0.3 відсотка порівняно з попереднім роком.

Тим часом, збільшення обсягів у листопаді допомогло збільшити допоміжні доходи, які включали збільшення на 6.6% у річному обчисленні продуктів харчування та напоїв, а також збільшення на 48.7% конференцій та банкетів, на основі доступних кімнат.

На додаток до зниження на 0.3 відсоткового пункту фонду оплати праці, готелі в Абердіні успішно зафіксували зниження накладних витрат на 1.8 відсотка до 28.6 відсотка загального доходу.

Тим не менш, рівень прибутку з початку року залишається на 1.5 відсотка нижчим за аналогічний період 2017 року, при цьому конверсія прибутку становить лише 24.9 відсотка загального доходу.

«Це були дуже важкі кілька років торгівлі готелями в Абердіні через падіння попиту, а також збільшення пропозиції, про що свідчить погана ставка цього місяця, яка випередила лише серпень», – сказав Гроув. «Однак той факт, що готельєрам вдалося збільшити прибуток від досить істотного зниження RevPAR, заслуговує високої похвали».

Ключові показники ефективності прибутку та збитку – Абердін (у фунтах стерлінгів)

Листопад 2018 проти листопада 2017
RevPAR: -3.6% до £ 42.83
TRevPAR: -0.3% до £ 60.69
Заробітна плата: -0.3 бали. до 32.5%
GOPPAR: + 0.8% до 15.23 фунтів стерлінгів

На відміну від статичних показників готелів в Абердіні, готелі в Борнмуті зафіксували зростання прибутку на номер на 12.9% у річному обчисленні в листопаді до 13.23 фунта стерлінгів.

Це був перший місяць, коли готелі в прибережному місті зафіксували зростання прибутку на номер за рік після яскравого літнього виступу, коли GOPPAR досяг рекордних £63.66 у серпні.

Зростання прибутку було викликано збільшенням RevPAR на 11.7%, що було спричинено збільшенням досягнутої середньої ціни за номер на 8.1% до 79.72 фунта стерлінгів. І це незважаючи на останні проблеми з оцінкою ефективності в місті.

Крім зростання номерів, зафіксовано збільшення доходів у всіх відділах, які не є кімнатами. В результаті TRevPAR для готелів у Борнмуті зріс на 10.4% у річному обчисленні до 77.05 фунтів стерлінгів.

Зростання доходів було додатково підтримано економією витрат, яка включала зниження на 1.1 відсоткового пункту фонду оплати праці, який залишився високим і становив 34.2 відсотка загального доходу.

У результаті зміни доходів і витрат конвертація прибутку в готелях у Борнмуті була зафіксована на рівні лише 17.2 відсотка від загального доходу — розумна цифра для міжсезоння в курортному місті.

Ключові показники ефективності прибутку та збитку – Борнмут (у фунтах стерлінгів)

Листопад 2018 проти листопада 2017
RevPAR: + 11.7% до 55.61 фунтів стерлінгів
TRevPAR: + 10.4% до 77.05 фунтів
Заробітна плата: -1.1 бали. до 34.2%
GOPPAR: + 12.9% до 13.23 фунтів стерлінгів