Серпень 2018: Літнє сонце гріє прибуток у готелях Великобританії

Готелі у Великій Британії зафіксували зростання прибутку на номер на 9.2 відсотка в річному обчисленні в серпні, оскільки високі температури спонукали попит на житло з боку внутрішніх і міжнародних джерел дозвілля, згідно з останніми даними HotStats про відстеження готелів із повним набором послуг.

Рівень прибутку в готелях Великобританії різко зріс протягом літа, причому значне зростання в річному обчисленні було зафіксовано як у липні (зростання на 7.2 відсотка), так і в серпні (зростання на 9.2 відсотка), оскільки в країні спостерігалися температури, що значно перевищували середні.
Зростання в GOPPAR цього місяця було зумовлене обсягом у сегменті відпочинку, на який припало 40.6 відсотка розміщених номерів, що значно перевищує середньорічний показник у 32.1 відсотка за 12 місяців до серпня 2018 року.

Окрім того, що зростання обсягу сприяло збільшенню обсягів, було також зафіксовано зростання досягнутих показників у сегменті дозвілля, включаючи сектори індивідуального дозвілля (зростання на 3.4 відсотка) та групового дозвілля (зростання на 1.3 відсотка).
Загалом за місяць готелі у Великій Британії зафіксували збільшення завантаженості номерів на 2.7 відсотка до 84.8 відсотка, а також зростання досягнутої середньої ціни за номер на 4.6 відсотка до 118.84 фунтів стерлінгів, що призвело до зростання на 8.0 відсотка RevPAR за місяць до £100.72.

У порівнянні з минулим роком також було зафіксовано зростання доходів, не пов’язаних з номерами, включно з їжею та напоями (зростання на 2.1 відсотка) за наявний номер, що сприяло збільшенню TRevPAR на 5.9 відсотка до £142.88.
На додаток до зростання доходів, фонд оплати праці у відсотках від доходу впав до 27.7 відсотка.

Ключові показники ефективності прибутку та збитків - усього Великобританія (у фунтах стерлінгів)
Серпень 2018 проти Серпень 2017
RevPAR: + 8.0% до 100.72 фунтів стерлінгів
TrevPAR: + 5.9% до 142.88 фунтів стерлінгів
Заробітна плата: -0.7 бала до 27.7%
GOPPAR: + 9.2% до 55.18 фунтів стерлінгів

У результаті зміни доходів і витрат GOPPAR зріс до £55.18, що еквівалентно конвертації прибутку в 38.6 відсотка від загального доходу.

«Хоча святкові дні були дещо вимиваючими, тепла погода у Великій Британії протягом решти місяця зіграла вирішальну роль у заохоченні залишитися та підвищити попит на житло», — сказав Майкл Гроув, директор із розвідки та рішень для клієнтів, EMEA. на HotStats.

«І разом із проникливим менеджментом британських готельєрів, серпень тепер перетворився з історично складного періоду торгівлі на дуже позитивний місяць прибутку».

Одним із розчарувань власників готелів у Великій Британії цього місяця стане обсяг бронювань через сторонні веб-сайти, про що свідчить підвищення вартості продажу номерів (вимірювання HotStats комісійних турагентів, комісій за бронювання, комісій GDS, комісій третіх сторін та бронювання через Інтернет комісії), яка зросла на 8.9 відсотка порівняно з минулим роком до 7.50 фунтів стерлінгів за доступний номер.

На відміну від зростання прибутку готелів по всій Великобританії, нерухомість поблизу аеропорту Хітроу зазнала зниження на 2.5 відсотка в GOPPAR цього місяця, незважаючи на те, що найбільший аеропорт Лондона прийняв 7.5 мільйонів пасажирів у серпні.

У той час як зайнятість номерів у готелях Хітроу цього місяця зросла на 1.7 відсоткових пунктів до 87.7 відсотка, поширеність низького попиту на відпочинок у серпні означала, що досягнута середня вартість номерів знизилася на 0.4 відсотка в річному обчисленні до 69.87 фунтів стерлінгів. Це був найнижчий показник, зафіксований у готелях Хітроу з серпня 2016 року, коли він впав до £68.59.

Незважаючи на низьку середню вартість номера, RevPAR у готелях аеропорту Хітроу зріс на 1.6 відсотка в серпні до £61.28, що сприяло збільшенню TRevPAR на 0.7% до £86.06.

На додаток до збільшення доходу, частка заробітної плати у відсотках від доходу впала до 30.9 відсотка.

Однак зростання нерозподілених витрат, яке включало підвищення в Адміністрування та загальні витрати (зростання на 8.6 відсотка), Продажі та маркетинг (зростання на 2.0 відсотка) та Майно та технічне обслуговування (зростання на 11.3 відсотка) на основі доступної кімнати, знищило зростання. доходів і призвело до падіння прибутку на номер до 25.74 фунтів стерлінгів.

Це еквівалентно перерахунку прибутку в розмірі 29.9 відсотка загального доходу та стало четвертим місяцем падіння прибутку протягом року, який поки що був складним для готелів аеропорту Хітроу.

«Зменшення прибутку в готелях Хітроу цього місяця є дещо несподіваним, враховуючи обсяг трафіку через аеропорт, особливо враховуючи той факт, що 29 липня це було найбільш завантажений день для аеропорту», ​​— сказав Гроув. «Однак це зниження свідчить про ендемічні проблеми з витратами, з якими зараз стикаються готелі у Великій Британії, що означало, що новина про зростання інфляції до 2.4 відсотка була ще менш бажаною».

Ключові показники ефективності прибутку та збитку – аеропорт Хітроу (у фунтах стерлінгів)
Серпень 2018 проти Серпень 2017
RevPAR: + 1.6% до 61.28 фунтів стерлінгів
TrevPAR: + 0.7% до 86.06 фунтів стерлінгів
Заробітна плата: -0.5 бала до 30.9%
GOPPAR: -2.5% до 25.74 фунтів стерлінгів

Між тим, серпень став піком ефективності для готелів Единбурга, оскільки місто приймало незмінно популярний фестиваль Fringe Festival, який цього року побив попередній рекорд у щонайменше 2.8 мільйона проданих квитків на понад 3,500 шоу, згідно з даними Edinburgh Festival Fringe Society.

Готелі збільшили обсяг попиту в місті, досягнувши середньої ціни за номер до 202.64 фунтів стерлінгів у серпні, що майже на 70 фунтів стерлінгів вище показника з початку року в 133.59 фунтів стерлінгів. Це сприяло збільшенню RevPAR на 4.3 відсотка до £192.08.
У той час як було зафіксовано падіння доходів, не пов’язаних з номерами, включаючи падіння доходів від їжі та напоїв на 0.4 відсотка, TRevPAR у готелях Единбурга зріс на 3.2 відсотка в річному обчисленні до 236.54 фунтів стерлінгів.

На додаток до зростання доходу, відсоток від доходу склав приємні 17.4 відсотка, що дозволило готелям у шотландській столиці збільшити GOPPAR на 4.1 відсотка до 134.62 фунтів стерлінгів.

Готелі Единбурга зафіксували конверсію прибутку в розмірі 56.9% від загального доходу.
Ключові показники ефективності прибутку та збитку – Единбург (у фунтах стерлінгів)

Серпень 2018 проти Серпень 2017
RevPAR: + 4.3% до 192.08 фунтів стерлінгів
TRevPAR: +3.2% до £236.54
Заробітна плата: -0.1 бала до 17.4%
GOPPAR: + 4.1% до 134.62 фунтів стерлінгів