Саудівська Аравія залишається безтурботною і, схоже, стійка до рецесії

Незважаючи на те, що більшість ринків все глибше занурюється у фінансову кризу, Королівство Саудівська Аравія донині виглядає стійким до рецесії. Очікується, що ключові події та інвестиції в сектор нерухомості та туристичну інфраструктуру Саудівської Аравії залишаться сильними, заявили провідні бізнесмени королівства.

Абдулла М. Бін Махфуз, віце-голова Торгово-промислової палати Джидди, сказав, що хоча міжнародні фінансові ринки переживають глобальну рецесію, розвиток та інвестиції в сектор нерухомості королівства тримаються. З огляду на проведення наступної виставки Cityscape Saudi Arabia, мережевої виставки та конференції, присвяченої всім аспектам циклу розвитку нерухомості, він сказав, що з оптимізмом дивиться на вплив, який виставка матиме на місто Джидда, а також на нерухомість. інвестиції на роки вперед.

Недавній звіт експертів з нерухомості Jones Lang LaSalle показав, що велика внутрішня економіка Саудівської Аравії менше залежить від глобальних потоків капіталу та робочої сили. Також є багато можливостей для інвесторів, забудовників і мешканців, оскільки нещодавнє позачергове опитування показало, що Саудівська Аравія, як очікується, посяде центральне місце в будівельній галузі в найближчий період, сказав Діп Марваха, директор заходів Cityscape Saudi Arabia. Вона додала, що в ці важкі часи в галузі міжнародної власності та нерухомості Саудівська Аравія продовжує мати відкладений попит у поєднанні з сильними фундаментальними показниками.

Марваха додав: «У королівстві все ще високий рівень ліквідності, і, враховуючи поточний глобальний економічний клімат, інвестори королівства є, мабуть, найзначнішими у світі».

«У Саудівській Аравії є велика кількість інвестиційних можливостей. У нас є потужна туристична програма та довгострокові перспективи для галузі. Ми маємо повноваження керувати об’єктами спадщини. З новими перспективами ми хочемо залучити цю культурну сторону Саудівської Аравії за допомогою державних стимулів – де люди можуть інвестувати в невеликі сільські райони або невикористані, неефективні менші регіони в країні, які не можуть почати самі», – сказав принц Султан. бін Салман бін Абдулазіз, голова Вищої комісії з туризму та старожитностей. П'ятирічний стратегічний план у Саудівській Аравії дає великий поштовх індустрії туризму Саудівської Аравії. Розпочато масштабні програми розвитку історичних сіл Саудівської Аравії. Відродження старих міст Саудівської Аравії відповідало ідеї розвитку готелів у сільській місцевості, щоб залучити більше гостей з регіону та за його межі.

Парки розваг і безліч нових центрів сімейного відпочинку в Саудівській Аравії також виведуть Королівство в авангард регіонального прогресу, тоді як багато арабських країн Перської затоки вже починають відчувати на собі вплив глобальної рецесії.

Саудівська Аравія залишається безпрецедентною щодо високої ліквідності на ринку. «Дуже прикро, що багато хто в США не звертає уваги на те, що відбувається в Саудівській Аравії, ВВП якої перевищує 400 мільярдів доларів порівняно з 200 мільярдами доларів Об’єднаних Арабських Еміратів. Ринок нерухомості Саудівської Аравії в 267 році оцінювався в 2007 мільярдів доларів, а в наступні п'ять років знадобиться 4.5 мільйона одиниць житла. У 2012 році поточні 347 мільярдів доларів інвестиційних можливостей зростуть до 1.3 трильйона доларів», – сказав Едвард Бертон, президент і керуючий директор Ділової ради США та Саудівської Аравії (US-SABC) на першій конференції Cityscape USA на Манхеттені.

Бертон додав, що Королівство Саудівська Аравія швидко стає економічним м’язом Перської затоки, наздоганяючи житловий і комерційний аспекти ринку завдяки великій кількості молодого населення, 70 відсотків якого молодше 30 років. Дохід на душу населення в Саудівській Аравії становить 60,000 15 доларів США з підвищенням рівня доходу в 394 18.1 доларів США, який сприяє ВВП. Загальний обсяг прямих іноземних інвестицій у 2007 році склав 2 мільярда доларів США. Однак рівень інфляції зріс на 9 відсотки з 11 відсотків до 08 відсотків у XNUMX році.

На додаток, шість економічних міст Саудівської Аравії, за оцінками, додадуть 151 мільярд доларів до ВВП Саудівської Аравії. Охоплюючи пустелю, кожне місто площею 567 квадратних кілометрів або 2191 милю породжує сім фінансових районів, які створюють інвестиційні можливості на суму 110 мільярдів доларів. Десять промислових територій вже відкрито, п’ять у плані. Для зростаючого населення Саудівської Аравії необхідними епіцентрами нерухомості та майбутньої забудови будуть Ер-Ріяд, Джидда, Мекка та Медіна, а також Східна провінція.

Ніщо не зрівняється з Саудівською Аравією, коли справа стосується ліквідності. Витратна здатність величезна, сказав Бертон. Туристичний потенціал Саудівської Аравії зростає. Візове законодавство було змінено, щоб релігійні туристи або паломники могли продовжувати візу на три місяці для шопінгу. Крім того, сьогодні в Ер-Ріяді існує три чверті мільйона незавершених житлових будинків, які виробляють лише 24,000 XNUMX одиниць на рік. Немає логістики для парків, немає розподільних центрів, немає центрів кур’єрської служби навколо аеропортів і портів – це означає, що так багато потрібно зробити за менший час, щоб прогрес швидко поширювався в королівстві.

Сектор розміщення також перемотується вперед. За даними місцевих Arab News, у 50.6 році рівень заповнюваності готелів і мебльованих апартаментів у Саудівській Аравії досяг 58 і 2008 відсотків відповідно проти 50.8 і 50 відсотків у попередньому році, повідомляє Центр туристичної інформації та досліджень SCTA у своєму щорічному звіті. статистичний звіт про розміщення. У звіті говориться, що минулого року було зайнято 24,016,916 24,749,543 24,960,318 готельних номерів і 15,629,404 2007 XNUMX мебльованих номерів в апартаментах проти XNUMX XNUMX XNUMX готельних номерів і XNUMX XNUMX XNUMX номерів в мебльованих апартаментах у XNUMX році.

Згідно зі звітом, заповненість готелів протягом січня, який збігся з сезоном паломництва в 2008 році, досягла 57 відсотків із 2,246,513 64.2 15.6 номерами, повністю заброньованими. Заповненість мебльованих квартир досягла свого піку в 3.7 відсотка минулого серпня через літні канікули. У звіті йдеться, що Мекка посіла перше місце з приблизно 1.6 мільйонами номерів, Медіна – друге з 1.2 мільйонами номерів, Ер-Ріяд – третє з 59.1 мільйонами номерів, а Східна провінція – четверте з 9.8 мільйонами номерів. Мекка зберегла лідируючу позицію за заповнюваністю (56.8 відсотка) мебльованих квартир з 3.2 мільйонами кімнат, за якою слідує Східна провінція (XNUMX відсотка) з XNUMX мільйонами зайнятих кімнат. Медіна посіла третє місце, а Ер-Ріяд – четверте.