Чи повинен ваш менеджер закладу бути сертифікованим?

Менеджер закладу відповідає за нагляд за повсякденною роботою будівлі або офісного приміщення. Вони гарантують, що все проходить гладко, а співробітники безпечні та продуктивні.

Print Friendly, PDF & Email

Якщо ви хочете найняти нового менеджера об’єкта, вам потрібно багато зважати. З вимог до заробітної плати, сертифікація управління об'єктами Щодо службових обов’язків, ось п’ять питань, які ви повинні задати собі, перш ніж наймати когось.

Менеджери об’єктів часто контролюють кілька будівель або офісів одночасно, що робить їх роботу ще більш складною. Ось п’ять запитань, які ви повинні задати собі, якщо ви хочете знайти ідеального менеджера закладу.

1. Які у них сертифікати?

Сертифіковані менеджери закладів склали іспит, проведений Американською асоціацією управління обладнанням. FMAA пропонує два рівні сертифікації: Certified Professional Facility Manager і Certified Master Facility Manager.

Позначення CPFM вимагає від кандидатів скласти курс CMFA «Основи управління об’єктами» та серію іспитів з таких тем, як управління безпекою, бюджетування, людські ресурси, управління будівництвом та інші сфери, пов’язані з управлінням об’єктом. Кандидати також повинні пройти 300 годин професійного розвитку, щоб отримати цю сертифікацію.

Щоб отримати звання CPMM, кандидати повинні пройти ті ж тести, що й для CPFM. Тим не менш, вони також повинні продемонструвати знання в додаткових областях, таких як управління проектами, управління ризиками та стійкість. Кандидати, які закінчують ці курси та іспити, можуть розраховувати на отримання близько 50 тисяч доларів на рік.

2. Скільки вони мають досвіду?

Ідеальний кандидат буде мати кілька років досвіду управління великою будівлею або офісним комплексом. Це означає, що вони будуть знати, як розставляти пріоритети завдань і керувати людьми. Важливо відзначити, що деякі керівники закладів починають з досвіду роботи менше трьох років. Однак нерідкі випадки, коли вони набувають цінного досвіду під час стажування чи тимчасових посад.

3. Чи добре кандидат працює з іншими?

Менеджери закладів зазвичай тісно співпрацюють з інженерами, архітекторами, підрядниками,

та інші фахівці. Якщо ви шукаєте когось, хто може ефективно співпрацювати з іншими, шукайте кандидата, який працював з різними групами в компанії. Хороший менеджер закладу зрозуміє, що потрібно кожній групі та чому були прийняті певні рішення.

4. Чи можуть вони впоратися зі стресовими ситуаціями?

Деякі керівники закладів можуть бути покликані для вирішення проблем з відключенням електроенергії, стихійними лихами або надзвичайними ситуаціями для співробітників. Такі ситуації вимагають швидкого обдумування та рішучих дій. Шукайте кандидата, який демонструє сильні лідерські здібності в стресових ситуаціях.

5. Чи я повинен знати про них ще щось?

Шукайте кандидата, який має підтверджений досвід успішності. Запитайте рекомендації від попередніх роботодавців і перевірте відгуки в Інтернеті. Ви також можете пройти співбесіду з кількома кандидатами, перш ніж вибрати одного.

Види сертифікації фасилити менеджера

Доступні два типи сертифікатів управління об’єктами. Асоціація управління послугами пропонує один. Міжнародна асоціація менеджерів закладів забезпечує інше. Обидві організації пропонують схожі програми, тому яку б програму ви не вибрали, ви можете бути впевнені, що вибрали правильний шлях.

Ось відмінності між двома програмами:

• CPFM – Програма, сертифікована FMAA, призначена для осіб, які вже мають ступінь бакалавра в бізнесі чи іншій галузі. FMAA разом із сертифікацією пропонує ступінь доцента в галузі фасіліті-менеджменту. Щоб отримати ступінь ASFM, студенти повинні пройти мінімум 12 кредитних годин в акредитованому коледжі чи університеті. Потім студенти завершують решту своєї освіти за програмою навчання FMAA.

• CPMM – сертифікована IFMA програма більше зосереджена на практичних навичках. Особи, які закінчили курс сертифікованого професіонала IFMA з експлуатації будівель, отримують сертифікацію в чотирьох основних областях: планування об’єкта, експлуатація будівель; технічне обслуговування; та енергоефективність. Крім того, вони дізнаються про новітні технології, які використовуються в галузі.

Обидві програми включають навчання в класі, практичну практику та письмові іспити. Після завершення програми кандидати можуть подати заявку на здачу сертифікаційного іспиту.

Обов'язки менеджера закладу

Менеджер об’єкта контролює всі аспекти будівлі або офісного комплексу. Їхня робота включає в себе переконання, що все працює гладко, включаючи підтримання високих стандартів безпеки та безпеки. Ось лише деякі з обов’язків менеджера закладу:

1. Дотримується стандартів безпеки

Керівники закладу гарантують, що кожен аспект будівлі відповідає суворим інструкціям з охорони праці. Наприклад, вони стежать за тим, щоб поблизу фонтанів або місць приготування їжі не було небезпечних хімічних речовин. Вони також контролюють якість повітря та утримують систему опалення в чистоті.

2. Забезпечує безпеку співробітників

Керівники підприємства повинні захищати працівників від травм. Це означає забезпечення відповідності робочих місць ергономічним вимогам, забезпечення належного освітлення та встановлення вогнегасників. Вони також мають надати аварійні виходи та аптечки першої допомоги.

3. Забезпечує енергоефективність

Керівники закладу контролюють використання енергії в будівлі. Вони повинні проводити регулярні перевірки та гарантувати, що системи HVAC працюють ефективно. Вони також мають встановити енергозберігаючі пристрої, такі як лампочки та термостати.

4. Монітори обслуговування

Керівники закладу повинні регулярно перевіряти обладнання, щоб переконатися, що воно працює правильно. Вони також повинні вести записи про будь-які проблеми, які виникли під час ремонту.

5. Наглядає за охороною будівлі

Керівники закладу повинні переконатися, що будівлі безпечні. Вони повинні стежити за точками доступу та стежити за тим, щоб двері були замкнені, коли вони не використовуються. Вони також повинні навчити співробітників розпізнавати підозрілу діяльність і негайно повідомляти про будь-які проблеми.

Висновок

Професія фасіліт-менеджменту має багато різних кар’єрних шляхів. Хоча деякі менеджери об’єктів можуть спеціалізуватися в одній області, наприклад перелік промислових засобів обслуговування, інші можуть вирішити зосередитися на кількох дисциплінах. Незалежно від того, який спосіб ви виберете, менеджер закладу відіграватиме важливу роль у забезпеченні безпеки та здоров’я людей.

Print Friendly, PDF & Email

Про автора

Юрген Т Штайнмет

Юрген Томас Штайнмец постійно працював у галузі подорожей та туризму з підліткового віку в Німеччині (1977).
Він заснував eTurboNews в 1999 році як перший онлайн-бюлетень для світової туристичної індустрії подорожей.

Залишити коментар