Ціни стрибають, прибуток за номер знижується в готелях Близького Сходу та Північної Африки

Незважаючи на майже двозначне зростання середньої вартості номерів, у травні прибуток за номер у номерах у готелях на Близькому Сході та Північній Африці впав. GOPPAR впав на 2.4% у порівнянні з аналогічним періодом минулого року, хоча середня вартість номерів зросла на 9.7% до 183.70 дол.

Зростання ARR відбувся за рахунок заповнюваності, яка впала на 6 процентних пунктів у річному обчисленні. Зниження, здається, є небажаною тенденцією, а не ізольованою подією. Щомісяця кількість місць у приміщеннях зменшилася майже на 24 відсоткові пункти, до лише 54.1%, що суттєво відрізняється від яскравих топових показників у квітні.

RevPAR за місяць знизився на 1.2% у річному обчисленні до 99.31 дол. США.

Падіння RevPAR погіршилось завдяки зниженню додаткових надходжень, причому зниження YOY зафіксовано у відділах продуктів харчування та напоїв (на 2.2%) та дозвілля (на 6.6%), залежно від кількості номерів.

Переміщення по всіх центрах доходів сприяло дев'ятому місяцю поспіль зниження рівня TRevPAR для готелів MENA, що впало на 2.3% до 176.22 дол. США.

Це також був дев'ятий місяць поспіль зниження GOPPAR, чому не сприяло збільшення витрат на оплату праці на 0.1%, що зросла до 56.00 доларів США за кожну доступну кімнату.

В результаті руху доходів і витрат перетворення прибутку впало до 30.5% від загального доходу за місяць.

Ключові показники ефективності прибутку та збитку – Близький Схід та Північна Африка (у доларах США)

KPI травень 2019 проти травня 2018
RevPAR -1.2% до $ 99.31
TRevPAR -2.3% до $ 176.22
Заробітна плата + 0.1% до $ 56.00
GOPPAR -2.4% до 53.66 дол

"Коли регіон вступає в задушливий літній період, межа падіння в період з квітня по травень є загальним явищем, але цього року він був особливо вираженим", - сказав Майкл Гроув, директор готельної розвідки, EMEA, HotStats. "Сподіваємось, це дно, і готельєри можуть повернутися до звичної справи".

У травні готелі в Мускаті пройшли особливо грубо, що свідчить про значне зниження прибутку на номер на 547% у річному обчисленні, яке впало до - 18.49 доларів.

Хоча нерідкі випадки, коли готелі в столиці Оману втрачають більшу частину літа, оскільки рівень обсягу падає через сильну спеку, у травні кількість зайнятих приміщень становила лише 33.8%, що є найнижчим рівнем за останні роки.

Падіння зайнятості кімнат на 13.1 процентного пункту в річному обчисленні сприяло зниженню RevPAR за місяць на 32.6% до 51.42 дол. США, а також зменшенню допоміжних доходів на 19.7% у річному обчисленні до 71.67 дол. США.

І хоча мускатні готельєри змогли швидко відреагувати на зниження рейтингу та заробити 15.4% заробітної плати на основі доступних номерів, цього було недостатньо, щоб запобігти різкому падінню рівня прибутку.

Ключові показники прибутку та збитків - Мускат (у доларах США)

KPI травень 2019 проти травня 2018
RevPAR -32.6% до $ 51.42
TRevPAR -25.7% до $ 123.09
Заробітна плата -15.4% до $ 78.34
GOPPAR -547.7% до - 18.49 дол

Каїр, вперше з початку року, зазнав скорочень і в травні. GOPPAR встановлений на 56.4% у порівнянні з аналогічним періодом минулого року до 17.17 дол. Це був найнижчий рівень GOPPAR, зафіксований у столиці Єгипту з червня 2016 року.

Зайнятість та показник знизились, відповідно, на 16.7 відсоткового пункту (40.6%) та 7.1% (80.11 дол. США). Зростання допоміжних доходів мало чим компенсував зниження RevPAR на 34.2%, і, як результат, TRevPAR впав на 24.5% до $ 64.27.

Основні показники прибутку та збитків - Каїр (у доларах США)

KPI травень 2019 проти травня 2018
RevPAR -34.2% до $ 32.50
TRevPAR -24.5% до $ 64.27
Заробітна плата + 14.2% до $ 18.19
GOPPAR -56.4% до 17.17 дол