Прибутковість готелів на Близькому Сході та Північній Африці зросла після 12-місячного зниження

Близький Схід і Північна Африка (MENA) Готельєри мають привід для святкування у вересні. Після 12 місяців поспіль зниження прибутку в порівнянні з аналогічним періодом минулого року, валовий операційний прибуток на доступну кімнату (GOPPAR) у регіоні зріс на 10.9% за місяць, завдяки зростанню заповнюваності на 4.9 відсоткового пункту та зростанням продуктів харчування та напоїв. прибуток.

Дохід за вільну кімнату (RevPAR) за місяць зріс на 5.1% р/р, лише втретє цього року регіон продемонстрував позитивне зростання в річному обчисленні ключового показника ефективності. У поєднанні зі збільшенням заповнюваності середня вартість номерів знизилася на 2.3% за рік, яка, хоча й була негативною, була набагато менш серйозною, ніж у минулі місяці: з вересня 2018 року лише один місяць — травень — був позитивним у річному обчисленні. збільшення курсу. Надлишок пропозиції в регіоні є одним із факторів, що гальмують здатність готельєрів зростати.

З початку року RevPAR все ще знизився на 1.9% у порівнянні з попереднім роком, а ставка зменшилася на 4.8% у річному обчисленні.

Загальний дохід за місяць був ще однією сильною історією: TRevPAR виріс на 4.1% у порівнянні з попереднім роком, що підкріплено зростанням загального доходу від їжі та їжі на 3.4% у річному обчисленні на основі доступної кімнати. Як і більшість KPI MENA, TRevPAR з початку року все ще зменшився на 1.7% р/р.

І хоча GOPPAR виріс протягом місяця, він також знизився на 5.2% з початку року.

Незважаючи на позитивний показник GOPPAR за місяць, нерозподілені витрати все ще зросли у порівнянні з минулим роком, включаючи загальні витрати на продажі та маркетинг, які зросли на 6.1% р/р. Загальні витрати на оплату робочої сили в готелях зросли на 0.8% р/р, тоді як загальні накладні витрати за місяць зросли на 1.4%.

Ключові показники ефективності прибутку та збитку – Близький Схід та Північна Африка (у доларах США)

«Це полегшення, коли готелі в регіоні нарешті отримують прибуток за рік після місяців негативу», – сказав Майкл Гроув, керуючий директор, EMEA, HotStats. «Обов’язок буде лежати на операторах, щоб підтримувати динаміку, оскільки календар переходить до деяких із історично найефективніших місяців року».

На загальній хвилі успіху в країнах Близького Востоку і Севера став Бахрейн, який зафіксував зростання GOPPAR на 7.5% у річному вимірі, якому сприяло збільшення RevPAR на 9.7% у річному вимірі та зниження витрат на робочу силу в готелі на 3.5% у річному обчисленні на вільну кімнату.

Королівство дозріло для розвитку готелів у своїй столиці Манамі та навколо неї. Це включає два проекти Accor, які незабаром відкриються під брендами Mama Shelter і Raffles.

YTD GOPPAR в Бахрейні все ще негативний, але лише незначно і набагато стабільніший, ніж загальний MENA.

Що стосується нерозподілених витрат, то Бахрейн заощадив витрати на основі PAR в A&G (зниження на 5.2%) і Sales & Marketing (зниження на 0.4%), але йому перешкоджав стрибок на 22.4% витрат на майно та обслуговування, який включав 3.1% підвищення комунальних витрат.

Ключові показники ефективності прибутку та збитку – Бахрейн (у дол. США)

Вся Саудівська Аравія також повідомила про позитивні цифри у вересні — це після неспокійного року до сьогодні. GOPPAR за місяць зріс на 8.4% у порівнянні з попереднім періодом після серпня, коли GOPPAR знизився на 9.6% у річному обчисленні, і за весь рік, коли спостерігалися різкі двозначні позитивні та негативні коливання GOPPAR.

RevPAR за місяць зріс на 8.0% порівняно з попереднім роком, що підкріплено стрибком заповнюваності на 7.2 відсотка. Тим часом загальний дохід зріс на 6.5% у річному вимірі на 4.3% зростання доходу від їжі та їжі на кожну кімнату.

GOPPAR за місяць посприяло падінню загальних витрат на оплату праці на 1.5% і комунальних витрат на 1.8%.

Зростання GOPPAR є сприятливою новиною для Саудівської Аравії, де з початку року GOPPAR все ще знижується на 8.0% у порівнянні з минулим роком і на 15.3% за останні 12 років.

Ключові показники ефективності прибутку та збитку – Саудівська Аравія (у дол. США)