Знайти квартиру для відпочинку чи відпустки у Франції? Airbnb — це проста і популярна відповідь, і вона показує чому. Франція не перебуває у стані війни з Airbnb, як, наприклад, Гаваї. Франція залишається історією успіху для найбільшої онлайн-платформи готелів.
Згідно з останніми новинами, французи також люблять Airbnb, а французи люблять подорожувати своєю країною. Франція є другим за величиною ринком платформи онлайн-бронювання житла.
З тих пір, як Airbnb представила свою французьку платформу в 2012 році, вона набула сили. Наприкінці цього літа щойно минуло, Reuters повідомило, що платформа була дуже зайнята: понад 8.5 мільйонів французів використовували Airbnb з 1 червня по 31 серпня. То чому ж Airbnb так приваблює французьких орендарів і гостей Франції?
Париж є одним з найпопулярніших напрямків для Airbnb
З 8 мільйонів французів, які користуються Airbnb цього літа – збільшення на 35% влітку 2018 року –Про це повідомляє Le Parisien що 5 мільйонів з них вирішили залишитися у Франції, і ця тенденція підтверджується статистикою за межами платформи оренди. Справа не тільки в тому, що французи традиційно підтримують все французьке, це тому, що географічне положення Франції дозволяє використовувати різні кліматичні умови та різноманітні відпустки, незалежно від того, чи цікавляться туристами сільські села з фотографіями, національні парки та гори (згадаймо Альпи та Піренеї), чи озера та пляжі (убережжя Атлантичного і Середземного моря). Звісно, те саме стосується й решти світу; Франція пропонує безліч варіантів відпочинку, що є причиною того, що це країна номер один у світі. Більше того, світ не може насититися Парижем; це й досі місто номер один у світі (у 2018 році Париж був найпопулярнішим пунктом призначення на платформі Airbnb). Це означає, що для Airbnb це пріоритетний ринок.
Неважко зрозуміти, чому Франція любить Airbnb, коли власники нерухомості так багато виграють. На відміну від інших варіантів оренди, сезонна оренда може принести більший прибуток, ніж довгострокова оренда, де короткострокова оренда в 2.6 рази вигідніше, ніж цілорічна.
Всього за 12 ночей оренди власного майна може вистачити, щоб отримати місячну орендну плату в Парижі.
Це призвело до вибуху кількості людей, які пропонують житло, а ціни на нерухомість виросли ще більше, оскільки люди поспішають отримати прибуток від купівлі другої або третьої квартири в місті для здачі в оренду. Одним із наслідків стало скорочення будинків для довгострокової оренди, що також відбулося в інших місцях, таких як Барселона.
Особливість французького законодавства означає, що орендодавці відчувають себе більш захищеними завдяки використанню Airbnb, оскільки французьке законодавство, як правило, надає перевагу орендарям; договори оренди ніколи не поновлюються, вони просто збігаються з року в рік, і власникам може бути важко розірвати контракти, якщо вони не зможуть аргументувати, чому їм потрібно повернути свої квартири.
У 2018 році готельна індустрія активно лобіювала уряд щодо введення правил, які обмежують величезне розширення Airbnb по всій Франції, особливо в Парижі. У відповідь, щоб здати квартиру в оренду, потрібно, по-перше, сплатити податки уряду Франції (які Airbnb зобов’язана задекларувати), по-друге, до проживання додається туристичний збір, який сплачується міській раді, по-третє, оренда не може перевищувати максимум 120 днів протягом одного року.
Незважаючи на внесені зміни, мер Парижа все ще веде війну. Цитується в The LocalАнн Ідальго, мер Парижа, звинуватила платформу спільного користування житлом у порушенні закону, дозволивши перерахувати 1,000 об’єктів нерухомості, які не були зареєстровані як орендарі у французькій ратуші.
Так, економіці спільного використання. Так, парижанам, які знімають квартиру кілька днів на рік, щоб мати невеликий додатковий дохід. Ні тим, хто заробляє гроші, здобиччя, руйнуючи житлові будинки і ризикуючи зробити Париж містом-музеєм.
Критики Airbnb вважають, що структура паризького життя та околиць згубно змінюється, в той час як для багатьох людей можливість додаткового доходу надто гарна, щоб опиратися.
