Де найгарячіший ринок гостинності в Африці?

Франкофонська Африка, визначена як стратегічна точка зростання для основних міжнародних готельних брендів, стала одним із найбільш конкурентоспроможних та найвигідніших у світі середовищ для укладення угод. Спочатку на саміті FrancoReal, який відбудеться в Дакарі (Сенегал) 16 та 17 жовтня 2018 року, буде створена платформа для лідерів гостинності з Radisson Hotel Group, Mangalis Hotel Group та Accorhotels для взаємодії з регіональними інвесторами та забудовниками.

За даними глобальної влади, керуючого партнера Horwath HTL France, Філіпа Дойзле, відбувся помітний підйом активності через історично низький рівень проникнення міжнародних операторів на ринок.

«Інвестиційні можливості в готельному секторі у франкомовній Африці зростають. Це зростання настроїв переважно пояснюється відсутністю кількісних та якісних пропозицій у деяких регіонах, оскільки багато готелів не можуть відповісти на зростаючий попит ".

Ерван Гарньє пояснює, що 50% угод з Африки у 2018 році здійснюються у Франкофонському регіоні, і одним із міжнародних операторів, що зосереджуються на цьому регіоні, є Radisson Hotel Group, як його директор з розвитку бізнесу.

“Radisson Hotel Group визначила франкофонну Африку ключовим ринком, і ми активно розвиваємось у регіоні, щоб стати лідером на ринку. Наша мета - подвоїти нашу нинішню франкофонську присутність до 40 готелів із понад 9,000 номерів на ринку до 2022 року ".

В даний час компанія працює на 12 ринках, стратегія зростання компанії Radisson відповідає AccorHotels та Mangalis та іншим міжнародним та регіональним мережам, які збільшують ставки в регіоні, вважає Doizelet.

«На даний момент на ринку домінують Accor та Radisson Hotel Group, які продовжують свій розвиток у регіоні. Іншими міжнародними групами, які активно шукають нові можливості розвитку в регіоні, є Hyatt, Hilton, Marriott, Kempinski, а також регіональні групи, включаючи Azalaï, Mangalis та Onomo ".

Mangalis Hotel Group, яка вважається регіональним брендом спеціалістів, але має потужну міжнародну управлінську команду, сподівається стати найвидатнішим брендом у регіоні, зазначає її головний виконавчий директор Олів'є Жакін.

"До 2022 року" Мангаліс "стане регіональним лідером готельного господарства з 20 об'єктами, що експлуатуються і перебувають у стадії розробки, пропонуючи 2 номерів у різних сегментах галузі" І з такими амбіційними планами масштабів 600 рік повинен стати значним роком для спритного та швидкозростаючого бренду, оскільки вони відкривають чотири своїх фірмових готелю Noon у Беніні, Нігері та Кот-д'Івуарі.

Зважаючи на те, що значна кількість брендів виходить на ринок, зростання на цьому етапі залишається обмеженим середньою шкалою цін, оскільки залишається лише декілька місць для розробки високого класу, зазначає Дойзлет.

"Поки що лише декілька напрямків у франкомовній Африці підходять для розробки топ-класів готелів, таких як Кот-д'Івуар або Сенегал".

Основні міжнародні групи, схоже, погоджуються з оцінкою Дойзеле, особливо в Сенегалі - з Radisson Hotel group, особливо активною на ринку Дакара, і використовує місто як стартову площадку для регіонального зростання.

Як пояснює Гарньє, «Сенегал є ринком номер один для міжнародних інвесторів завдяки своїй довгостроковій економічній стабільності. У нас вже є два провідні готелі країни з міжнародною торговою маркою; Radisson Blu Hotel, Dakar Sea Plaza та Radisson Hotel Dakar Diamniadio, однак, зараз ми хочемо представити решту наших африканських брендів Сенегалу, тобто Radisson Collection, Radisson RED та Park Inn by Radisson ".

І хоча конкуренція на ринку зростає щодня, Жаккін вважає, що масштаби можливостей на ринку надають простір для всіх операторів.

“Ще є місце для всіх нас. Наявність різноманітних постачальників надає міжнародним та регіональним мандрівникам вибір продуктів на ринку, який все ще зростає. Mangalis, як і будь-який інший бренд, має свою власну ДНК і підпис, крім того, ми є африканським оператором готелів та розробником готелів ».

Щорічний саміт Francoreal для Гарньє є стратегічним підходом для групи Radisson, особливо, оскільки вони прагнуть визначити сильних місцевих партнерів, щоб відповідати їхньому бізнес-плану в Африці та представляти нові продукти на ринку.

«Ми плануємо представити нову архітектуру бренду Radisson Hotel Group, що включає введення двох нових брендів на ринок Африки; Radisson Collection позиціонується як преміальний спосіб життя та доступна розкіш, а Radisson - як висококласний бренд готелів ".

Більше того, оскільки бренд Radisson продовжує розширюватися на ринку - це швидке зростання залежить від розвитку міцних місцевих зв’язків, які є основою їхньої африканської стратегії.

"У нас є стратегія легкого використання активів в Африці, яка забезпечує наш досвід управління майже 90 готелями та співпрацю з місцевими розробниками, створення місцевих зв'язків для створення успішних проектів". Ця легка інвестиційна стратегія спирається на надійну місцеву основу та партнерів, пояснює Гарньє.

«Ми завжди шукаємо місцевих партнерів, які мають довготермінове бачення розвитку готелів із міжнародним партнером, таким як Radisson Hotel Group, фінансові сили, що залучають власний капітал, необхідний для запуску проекту, фінансові партнери для збору боргу для завершення проекту . Однак, що ще важливіше, вони повинні мати місцеві зв’язки для навігації місцевою адміністрацією, щоб отримати дозволи на будівництво та місцеві закони ".

Маючи понад 150 вищих керівників з усього регіону, а також з Південно-Африканської Республіки та за кордоном, надання платформи для делегатів для ведення ділових угод та збору інсайтів є важливим акцентом на саміті FrancoReal.

«Франкофонна Африка зростає у зацікавленості наших африканських та міжнародних зацікавлених сторін, багато з яких виявили великий інтерес до ринку у всіх секторах. З точки зору гостинності, у нас є генеральний директор Mangalis Hotel Group Олів'є Жаквін, Ерван Гарньє від Radisson, Реда Фейх від Accor Hotels та керуючий партнер Horwath HTL France, Філіп Дойзеле, які є найактивнішими дилерами та аналітиками в регіоні.

Олів'є Жаквін, що працює в Mangalis Hotel Group, вважає, що саміт Francoreal об'єднає ключові зацікавлені сторони у сфері власності. «Така подія - це не тільки можливість продемонструвати регіон, але і платформа для об’єднання всіх ключових зацікавлених сторін (інвесторів, операторів, покупців тощо). Тож само собою зрозуміло, що самміт FrancoReal дуже вітається, особливо в Дакарі, як одна із швидкоплинних столиць франкофонської Африки ".