Важкий рік для Близький Схід та Північна Африка Готельєри милосердно підійшли до кінця в грудні, місяць, який не допоміг їхнім загальним річним результатам. Згідно з останніми даними, прибуток на доступну кімнату знизився на 5.4% у порівнянні з минулим роком, що негативно вплинуло на загальне падіння GOPPAR на 9.3% за рік.

Прибутку заважала слабка верхня лінія, через яку RevPAR знизився на 7.4% у річному вимірі, а середня ставка знизилася на 9.9% у річному обчисленні навіть на тлі зростання заповнюваності на 1.9 відсотка. Зниження, яке також відбулося у відділі F&B, зменшило загальний дохід на 6.5% порівняно з тим же часом минулого року.

Зменшення прибутку за місяць було майже повністю наслідком ослаблення доходів, оскільки витрати були під контролем, а в деяких випадках скоротилися. Загальні витрати серед нерозподілених відділів знизилися, серед них продажі та маркетинг (-6.5%), інформація та технології (-19.3%) та майно та технічне обслуговування (-8.7%), що включало падіння комунальних послуг на 11.0% порівняно з минулим роком. Загальні витрати в розрахунку на зайняту кімнату знизилися на 9.7% порівняно з аналогічним періодом минулого року, тоді як загальний фонд оплати праці на вільну кімнату знизився на 7.3% порівняно з минулим роком.

Тим не менш, готельєри не змогли подолати складне становище з доходами, яке не могло допомогти навіть обмеженню витрат, що в кінцевому підсумку призвело до падіння прибутку.

Готельєри можуть трохи втішитися маржею прибутку, яка зросла на 0.5 процентного пункту до 41.0%.

Показники ефективності прибутку та збитку – загальна сума MENA (у дол. США)

КПІ	Грудень 2019 проти грудня 2018
RevPAR	-7.4% до $126.70
TRevPAR	-6.5% до 221.99 дол
Платіжна відомість	-7.3% до $53.30
ГОППАР	-5.4% до 91.07 дол

Бахрейн був свідком року різких коливань як доходів, так і витрат. У той час як RevPAR за місяць знизився на 1.4% р/р, а TRevPAR фактично виріс на 0.2%, GOPPAR знизився на приголомшливі 20.6% р/р. За рік GOPPAR знизився на 3.2% у порівнянні з минулим роком.

Історія в грудні була витратою. Витрати зросли в нерозподілених відділах, включаючи майно та утримання (зростання на 27.5%) та стрибок у витратах на комунальні послуги на 23.2%. Загальні накладні витрати зросли на 18.5% р/р. Тим часом загальні витрати на оплату праці фактично знизилися на 3.3% у порівнянні з попереднім роком на основі вільних кімнат.

Маржа прибутку за місяць знизилася на 4.9 процентного пункту до лише 19%.

Показники прибутку та збитку – Бахрейн (у дол. США)

КПІ	Грудень 2019 проти грудня 2018
RevPAR	-1.4% до $89.67
TRevPAR	+ 0.2% до 177.87 дол
Платіжна відомість	-3.3% до $59.48
ГОППАР	-20.6% до 33.75 дол

Виступ готелю в грудні в Дубай імітував великий регіон MENA. Емірат завдав удару як по верхній, так і по прибутковій лінії, про що свідчить зниження RevPAR на 8.9% у річному обчисленні, на яке сильно вплинуло падіння середньої ставки на 9.8% у річному обчисленні, незважаючи на збільшення заповнюваності на 0.7 відсотка.

Загальний дохід знизився на 8.5% у річному обчисленні та на 13.6% за рік.

Стрімке падіння виручки перекинулося на прибуток. GOPPAR знизився на 9.4% у річному обчисленні (18.6% за рік), що ще більше зменшилося на 8.0% у річному обчисленні загальних витрат на одну кімнату.

Падіння було ще більш вражаючим, якщо врахувати, що витрати в цілому також зменшилися в грудні. Загальні витрати на одну кімнату знизилися на 8% у порівнянні з попереднім роком, тоді як фонд заробітної плати за вільну кімнату зменшився на 8.3%. Загальний обсяг комунальних послуг також знизився до 14.7% р/р.

Маржа прибутку знизилася на 0.4 процентного пункту до 47.3%.

Показники прибутку та збитку – Дубай (у дол. США)

КПІ	Грудень 2019 проти грудня 2018
RevPAR	-8.9% до $189.42
TRevPAR	-8.5% до 318.65 дол
Платіжна відомість	-8.3% до $64.43
ГОППАР	-9.4% до 150.61 дол