Нещодавнє дослідження виявило, які великі міста Канади пропонують найбільш економічно ефективні можливості для потенційних покупців житла, які розглядають можливість переїзду зі Сполучених Штатів.
Після нещодавнього успіху Дональда Трампа на виборах серед американців помітно зріс інтерес до переїзду до Канади, про що свідчить значне зростання кількості пошукових запитів у Google за такими термінами, як «переїзд до Канади» та «канадська робоча віза». Ця тенденція вказує на підвищений інтерес громадян США до вивчення можливостей переїзду.
Дослідження оцінювало доступність оренди та тривалість, необхідну для накопичення депозиту. Аналітики використовували середні ціни на оренду однокімнатної квартири та статистичні дані про річний дохід від Статистичного управління Канади, щоб визначити частку доходу, що витрачається на оренду.
Для оцінки цін на житло дослідження спиралося на дані з Канадська асоціація нерухомості (CREA) щоб оцінити час, необхідний для накопичення 10% депозиту на будинок середньої ціни. Дослідники застосували правило бюджету 50-30-20 для розрахунку місячних заощаджень і ранжували міста на основі часу, необхідного для заощаджень.
Квебек є найкращим напрямком для потенційних покупців житла, які бажають орендувати житло, одночасно накопичуючи заощадження для майбутнього будинку. Типова місячна орендна плата за однокімнатну квартиру становить приблизно 911 канадських доларів на відміну від середньої річної зарплати в 50,500 XNUMX доларів США.
Це призводить до того, що мешканці виділяють лише 21.65% свого річного доходу на оренду, що робить це місце оптимальним для фінансової економії. Цей показник на 37% нижчий, ніж у середньому по країні, де канадці зазвичай витрачають 34.5% свого річного доходу на витрати на оренду.
Монреаль визначено як друге за сприятливістю місто для тих, хто орендує житло, плануючи придбати житло. Середня місячна орендна плата за квартиру з однією спальнею становить 960 доларів із середнім річним доходом 43,800 26.3 доларів. Отже, орендарі спрямовують на оренду XNUMX% свого доходу.
Сент-Джонс, штат Нідерланди, визнано третім за вигідністю містом для оренди житла з накопиченням на володіння. Середня місячна орендна плата становить 904 долари, а при річному доході в 39,100 27.74 доларів мешканці витрачають лише XNUMX% своїх заробітків на однокімнатну квартиру.
Торонто вважається найменш сприятливим великим містом для потенційних покупців житла, які шукають варіанти оренди, із середньою місячною орендною платою за однокімнатну квартиру в 1,691 долар. Враховуючи, що середній річний дохід мешканців Торонто становить 41,800 48.55 доларів США, це призводить до того, що орендарі витрачають XNUMX% свого доходу на витрати на житло, що значно обмежує їхні можливості заощаджувати.
Ванкувер слідує за ним як друге найменш сприятливе місто для оренди при спробі заощадити на житло. Середня вартість оренди однокімнатної квартири становить 1,697 доларів. Із середнім річним доходом у 44,200 46.07 доларів США жителі Ванкувера витрачають XNUMX% своїх доходів на оренду житла.
Галіфакс, Нова Шотландія, визначено як третє найменш доступне місто для орендарів із середньомісячною орендною платою 1,322 долари за квартиру з однією спальнею. Враховуючи середній річний дохід у 38,700 40.99 доларів, орендарі в Галіфаксі витрачають XNUMX% свого доходу на оренду.
Важливо оцінити не лише найбільш і найменш сприятливі міста для оренди під час заощаджень на житло, але й тривалість, необхідну для накопичення депозиту житла в кожному великому місті.
Використовуючи принцип складання бюджету 50-30-20 на основі місячного доходу, дослідники підрахували час, який потенційним покупцям житла знадобиться заощадити на 10% заставу на нерухомість.
Висновки показують, що місто Квебек є найвигіднішим місцем для потенційних покупців житла. Він не тільки має найекономічніші ціни на оренду, але й дає можливість людям заощаджувати на депозит за житло в найкоротші терміни.
Із середнім річним доходом 50,500 343,200 доларів США та середньою ціною житла 20 40.77 доларів США, розподіл 10% доходу щомісяця призводить до періоду заощаджень приблизно XNUMX місяців, що становить трохи менше трьох з половиною років, для забезпечення XNUMX% депозиту.
Регіна, Саскачеван, займає друге місце за сприятливістю для накопичення депозиту на житло. При середньому річному доході в 43,900 310,223 доларів і ціні житла в 42.39 10 долари потрібно близько XNUMX місяців, або приблизно три роки і шість місяців, щоб заощадити на XNUMX% депозит.
Вінніпег, Манітоба, посідає третє місце за часом, необхідним для того, щоб заощадити на перший внесок. Враховуючи середній річний дохід у 42,300 346,654 доларів США та середню ціну житла в 49.17 20 доларів США, потенційним домовласникам знадобиться приблизно XNUMX місяців, що означає трохи більше чотирьох років, щоб заощадити XNUMX% як початковий внесок.
Ванкувер вважається найменш сприятливим великим канадським містом для покупців житла, що характеризується надзвичайно високими цінами на оренду та найтривалішим періодом, необхідним для накопичення 10% депозиту на житло.
При середньому річному доході в 44,200 1,193,808 доларів США та типовій ціні житла в 162.05 13 20 доларів США потрібно приблизно XNUMX місяців, що еквівалентно приблизно XNUMX рокам і шести місяцям, щоб відкласти депозит, припускаючи, що XNUMX% доходу розподіляється щомісяця. Ця тривалість майже на десятиліття довша, ніж потрібна в Квебеку.
Далі йде Торонто як місто з другим за довжиною терміном, необхідним для заощаджень на житло. Із середнім доходом у 41,800 1,104,592 доларів США та середньою ціною житла в 158.55 10 XNUMX доларів США мешканцям знадобиться приблизно XNUMX місяців, щоб заощадити на XNUMX% депозит.
Це означає приблизно 13 років і два місяці за умови, що люди заощадять 20% свого місячного заробітку.
Материкова частина Нижньої Британської Колумбії посідає третє місце серед великих міст із найповільнішим часом збереження депозитів. Із середнім річним доходом у 43,900 1,128,008 доларів США та середньою ціною житла в 154.16 XNUMX XNUMX доларів потенційним покупцям житла знадобиться XNUMX місяців, щоб відкладати депозит.
Ця тривалість дорівнює приблизно 12 рокам і десяти місяцям, якщо майбутні власники житла відкладають 20% свого місячного доходу.